是否有感台灣的存款利率低和房地產市場已變得難以追高。因此海外置產投資開始成為近期的投資新風潮。
海外房地產開始吸引了眾多投資者，因為價格相對較低，且具有相對較高的租金投報率。
最近收到痞客邦的邀請，參加了一場海外置產投資旅遊團感受海外置產的參加方式，
這次我們前往的目標是馬來西亞的吉隆坡和馬六甲!
我們這次的海外合作方是盛泰國際，這是家在馬來西亞成立於2012年的企業，
是當地經營十年以上非常穩健成功的集團公司。盛泰國際主要從事產業開發、
酒店管理與投資、置產服務和收購等業務。當我們一抵達機場，就在大廳看到盛泰國際的大型廣告
和熱情的集團的接待職員們，穿著瑪麗歐主題服裝熱情地歡迎我們的到來。
出了機場第一站就是接風餐會，在溫馨的氣氛與當地美食用餐中
由盛泰集團為參訪投資旅遊揪團的朋友邊簡報馬來西亞的投資現況與盛泰集團的介紹。
馬來西亞是一個非常年輕且充滿活力的國家，其人均年齡中位數僅為28歲，相較之下，
台灣為41歲，中國大陸為39歲，香港則為46歲。該國的國民生產總值不斷增長，
人民普遍能夠說馬來話、英文和中文。此外，一半的華人會說廣東話與華語，
生活在那裡感受便利且富足。
馬來西亞所在的東協十六國簽訂的協議為整個西南亞地區帶來了快速的合作和發展。
台灣也推出了南向政策，鼓勵本地企業向馬來西亞等地投資。馬來西亞則推出了第二家園計劃作為回應。
馬來西亞的環境沒有太多天災，四季如夏，雨季主要集中在9月至12月。
該國的醫療和電力系統都採用英國模式，與香港類似。雖然中文使用簡體字，但當地的華人仍會讀繁體字。馬
來西亞是一個回教國家，擁有眾多假期，每年有三次長假期。
此外，馬幣匯率創下歷史新低，石油價格全球暴跌，
這都使得目前是海外房地產投資成為最佳時機。
而盛泰國際置業有限公司主席創辦人梁詩麗女士以法律事務背景出身，
以十多年的法律、房地產、企業經驗和卓越的經. 營能力把盛泰國際推向世界。
身為女企業家的她，於二零一五年. 更獲頒拿督頭銜，推動當地經濟文化有巨大貢獻。
該集團還跨及法律事務、醫療服務和時尚等相關產業，事業體非常多元而且龐大。
第一天餐後還專程參訪了吉隆坡一個主力新建案，名為『諾華安邦NOVO』。
這個項目地理位置優越，距離吉隆坡市中心不遠，毗鄰16個領事館，位於高檔社區安邦路，
周邊環境安靜、配套完善且安全性高，這樣的外部條件在當地相對較為罕見。
該項目周邊擁有5座大型商場、4所國際學校（包括著名的吉隆坡國際學校）、
3家私人醫院、2個高爾夫球場和一個湖濱公園。此外，還設有24小時全天候禮賓部，
所有單位都提供精裝傢俱，並享有俯瞰市中心的壯麗景色。這個項目擁有屢獲殊榮的國際團隊，
與各國政要為鄰，格調非凡。距離雙子塔僅3公里，距離地鐵捷運站僅300米！
在行程中，我們還參觀了已經完工的大樓和裝潢一新的實品屋。這些實品屋展示了精緻時尚的套房格局，
其中包括房中房和時尚便利的大套房。
實地參觀已經完成的NOVO，不僅重視建築本身，還注重社區的建設。他們提供了設施齊全的共用空間，
如健身房、游泳池和休閒區，讓居民可以享受高品質的生活方式。深深感受到他們對細節的關注和對居民生活品質的追求。
他們的建案設計獨特，兼具時尚和功能性，為居住者提供舒適和便利。
參考售價淨樓價換算相當於868萬台幣左右還有完整配套還含車位!房價相比台灣真的物美價廉許多!
對於投資者來說，這些套房可作為包租代管的投資物業，以契約式帶來穩定的租金。
該投資項目附送全屋家電還有車位，並以包租代管模式經營，有專業的投資者專案，參閱可投資回報率。
並提供相關的法律諮詢和稅務支援，減輕海外投資者的負擔，讓投資變得輕鬆。
在這次海外置產投資旅遊中，行程中我們也有安排去參觀了馬來西亞的知名地標雙子星塔
和馬六甲的觀光市場雞場街等逛街購物行程都沒有錯過。除此之外我們還有更多精彩的行程。
而次行程中最重點介紹的海外置產投資物件就是馬六甲最大的地標項目—The Sail Melaka「一帆風順」。
這個項目擁有9座獨特的裙樓式建築，佔地27.52英畝，由巨型空中圓環結構連接。
盛泰國際的目標是將馬六甲打造成一個希望之城，並進行水陸二路的交通開發，
包括快鐵的通行，並與「印象城」（印象城表演館將改名為City of Hope）合作，
更有與知名藝術設計師「老佛爺」卡爾拉格斐自創的時尚品牌Karl Lagerfield時尚品牌合作打造時尚酒店。這次的項目中，
李嘉欣首次參與了打造馬六甲「一帆風順」M Tower，旨在打造時尚和文化中心，
將成為全新的地標式綜合豪華發展項目。
而其中的M Tower更是盛泰國際與知名藝人李嘉欣合作打造的地標項目。
M Tower由李嘉欣親自命名，除了代表她的暱稱Michele之外，
也代表著Melaka、Malaysia、Magic、Magnificent、Majestic、
Marvelous、Masterpiece和Mesmerizing等等。
其中有三棟豪華酒店、三棟住宅和三棟辦公大樓。項目內設有月球VR展廳、
馬六甲最長的無邊際空中泳池、馬六甲最大的空中花園、天空走廊、
兩層會議展覽廳和展銷廳、萬希泉體驗館以及新雞場街（文化廣場）等設施一應俱全。
這個項目將成為馬六甲的重點旅遊區!
在期間，我們還實地參觀了已經完成的金元寶地標樣品屋，這是當地最大的售樓中心。
我們深深感受到了這個綜合發展項目的特點，包括成為馬六甲的重點旅遊區、集豪華酒店、住宿、
辦公大樓和大型商場於一體的多元文化發展項目，以及擁有最大頂樓泳池、最大空中花園、
最長空中走廊和第一所高空餐廳等四個馬六甲之最。
此外，這個項目還擁有面積100萬平方尺的豪華購物商場，以及馬六甲主題文化街，
融合了新舊文化的精華。位於「一帶一路」（OBOR）經濟帶上的位置，使其具有更大的發展潛力。
距離馬六甲國際機場僅有9公里的距離，交通便捷。
在參訪過程中，我們得到了投資者專業配套的專案介紹。
在馬六甲投資五星級豪華酒店高級服務式住宅690,512馬幣相當只要450萬台幣起!
充分了解未來發展的相關潛力資訊。投資方式以包租代管模式經營，契約式帶來相關回報率。
此外投資者還能享受到11年到期回購的優惠與其他優惠配套，並獲得相關的法律諮詢和稅務支援，
從而大大減輕了海外投資者的負擔，讓投資變得輕鬆而容易上手。
總結起來，這次參訪四天三夜馬來西亞海外置產投資旅遊的行程給我留下了深刻的印象。
我們不僅有機會了解到海外置產投資的新趨勢，也深入了解了盛泰國際這一穩健成功的企業集團。
馬來西亞作為一個年輕有活力的國家，擁有著豐富的發展潛力和優越的環境條件。
參訪的項目如諾華安邦和The Sail Melaka等，都展示了馬來西亞房地產投資的巨大潛力和發展前景。
旅程中也參觀了盛泰國際在當地的一些物業，
其中包括我們住宿的盛泰自有五星級水準的Ames Hotel，
也順路參觀了集團最新收購馬六甲萬怡飯店，非常豪華有水準，正在試營運中
預期以會成為當地知名的觀光飯店為集團帶來更多收益!
並前進欣賞了知名導演張藝謀印象系列
所跨國打造的馬六甲大型山水環景劇場。
在這段旅程中，我們還有時間品嚐了當地的特產榴槤。
整個行程非常精彩，既滿足了旅遊的娛樂性，同時也讓我們收穫滿滿，增廣見聞。
對於有意投資海外置產的人來說，馬來西亞是一個讓人可以值得考慮的目的地。
有興趣可進一步了解投資回報、完善的配套服務和豐富的生活環境，使得投資者能夠輕鬆享受到投資所帶來的利益。
對海外置產投資感興趣的人，可進一步前往馬來西亞考察，了解更多關於這個國家的發展潛力和投資機會。
想了解更多馬來西亞海外新興市場投資-The Sail Melaka「一帆風順」的投資方式
可參考以下連結
最後，了解自己的投資目標和時間視野，並尋求專業的財務建議，
這將有助於制定適合自己的投資計劃。記住，在進行任何投資之前，請謹記以下警語。
投資市場充滿著風險和不確定性，並且過度自信或輕率的投資決策可能導致嚴重的財務損失。
過去的表現不代表未來的結果，市場總是具有波動性，投資者應該保持謹慎並審慎評估風險。
切勿投入你無法承擔損失的資金，投資應該建立在你的財務狀況和風險承受能力的基礎上。
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