房價持續上漲，讓在台北買房變得極為困難，許多家庭因此感到壓力重重。無論是首購族
還是換屋族，台北的房價已經相當高。相比之下，有差距的桃園的房價，生活機能佳，
尤其是藝文特區、青埔等重劃區陸續繁榮發展，吸引了大量購屋需求，連房價也逐漸攀升，
今天特別和大家分享房我前往位於桃園觀音區草漯重劃區的「和發首映」建案賞屋，
深入了解探索其周邊環境、生活機能及交通便利性，實地參觀這個備受關注的預售建案，
這裡或許是提前佈局的好時機。
「和發首映」接待會館
桃園市觀音區大觀路一段429號
貴賓專線03-483-9139
草漯重劃區位於桃園觀音區，這裡被定位為低密度、綠憩高以人為本的「樂活適居城市」。
這意味著，該區域的開發注重保留自然環境，提供大量的綠地和休憩空間，為居民打造舒適宜居
的生活環境。相比於台北和桃園其他熱門重劃區，草漯的房價目前處於較低水平，
是一個非常值得提早佈局的區域。本區為桃園西進新興市鎮科技田園城市！
「和發首映」就位於草漯重劃區的第三單元，是千坪基地首發，置產首選的起漲點。
該建案擁有三面臨路的優越地理位置，提供了包括二房至三房多種戶型選擇!
草漯重劃區東向接軌青埔與航空城計畫～西向接軌桃園科技園區與觀音工業區，
長年已提供很多的就業機會和人口紅利。草漯重劃區並非偏僻的全新重劃區，
而是已發展區域擴大重劃。陸續大型賣場與建商將陸續進駐與推案，
預示著該區域的發展潛力巨大。
位於建案區域內的草漯保障宮建於清咸豐四年（1854年），是當地的重要歷史和文化地標。
草漯的生活商圈以保障宮為中心向外擴展，大觀路上商家林立，提供居民便利的生活機能。
這裡有全聯超市和億客成生鮮超市，滿足日常購物需求。此外，草漯的教育資源也十分豐富，
鄰近有草漯國小和草漯國中，為家庭提供優質的學區選擇。這樣的生活環境，
不僅歷史文化氣息濃厚，還兼具現代生活的便利，
為居民提供了一個舒適宜居的居住環境。
草漯重劃區附近有多個自然公園天幕籃球場六合公園、富林溪休息步道、觀音區多功能會館、公園預定地等，
其中最受歡迎的是水之丘主題公園的超大溜滑梯這個公園距離「和發首映」僅需車程約7分鐘，
是家庭假日休閒的理想場所。公園內設有各種設施，包括運動場地、兒童遊戲區和步道，
居民老小都可以在這裡享受大自然的美好，增進身心健康。
草漯重劃區的整體景觀設計以「里山・里川」為出發點，強調結合自然環境和都市生活的田園
城市概念。這裡的都市生活型態將朝向智慧城市、永續城市、宜居城市的方向發展，並具備低碳、
花園和透水城市的七大定位策略。這意味著草漯重劃區不僅重視居民的生活品質，
還致力於環境保護和可持續發展。
交通方面，草漯重劃區有多條主要道路和快速道路可供利用，包括國道二號甲線、61快速道路
和66快速道路，這些道路極大地便利了居民的出行。就近能連接青埔高鐵特區的月桃路也有計劃拓寬工程，
無論是前往桃園市區還是前往其他城市，草漯也都能非常方便快捷。
區內還有多條公交線路連接北上或近青埔區域，方便居民日常通勤。
「和發首映」位於草漯重劃區第三單元，以3幢4棟形式擁有千坪基地、三面臨路的優越地理位置
該建案包括地上13層和地下3層，提供了多種戶型選擇，包括2-3房和店面。此外「和發首映」
還擁有豐富的公共設施，如中庭花園、閱覽室、視聽室、健身房、
兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區和KTV，滿足不同住戶的需求。
這是住戶的平面圖，千坪基地包含四棟建築，整體設計共計206戶住家和2戶店面。
每層設有5戶，配置2部電梯和2個樓梯，單層戶型包括2房和3房，格局方正。
二房(24~26坪)、三房(33~36坪)、店面(31~35坪)。公設比例為33.5%，
提供豐富的公共設施。每層僅有5戶，讓居住環境更為單純，
雙電梯的配置也讓居住更加方便輕鬆。
在接待會館實地了解了這個預售屋的建案詳細情況。首先我參觀了兩房戶型，這個戶型設計合理，
室內空間寬敞，適合小家庭或單身人士居住。客廳與餐廳相連，採光良好，整體布局非常舒適。
有些2房型小坪數的主臥也能設有更衣室衣帽間，這在市場上非常稀有。
相關的部份2房平面圖可以參考下面
其中，A6兩房戶型特別設有1.5衛浴，並且乾濕分離，是非常熱門的房型。
每戶室內採光良好，
三房戶型。這個戶型適合中大型家庭，除了主臥和次臥外，還設有一個靈活的多功能房間，
可以作為書房或兒童房使用。每個房間都設計有大面積窗戶，讓自然光線充足滲入，
三房戶型擁有寬敞的大工作陽台，三面採光，沒有暗房，提供無限棟距的綠意景觀。
開放式廚房配有大中島，雙衛浴的大主臥，全家共享的寬敞客廳活動空間，
適合三代同堂，並設有孝親房，便於照顧雙親。
相關的三房戶型平面圖可以參考
其中建材內的POLL-TEX防霾紗窗真的很酷，密度比一般紗窗高，還用上荷蘭專利靜電技術，變成微米級防霾網。
它的鎖針編織工法既不影響通風，還能防小雨和蚊子。防雨水潑濺、自潔功能讓保養變得超簡單，還是戴資潁代言品牌，優質南波萬！
建案的廚具選用櫻花品牌，這是一個以高品質和耐用性著稱的知名品牌，
提供先進的烹飪設備和設計，使廚房既美觀又實用。
衛浴設備則採用英格蘭系統衛浴，這個品牌以其優雅的設計和卓越的功能性而聞名，
提供舒適和奢華的沐浴體驗。這些高品質的建材和設備，提升了居住空間的整體質感
和居住舒適度，讓住戶享受更高水平的生活品質。
「和發首映」除了精選頂級建材還擁有豐富的公共設施，如中庭花園、
閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區和KTV，
滿足不同住戶的需求。公共設施方面，我特別喜歡中庭花園和健身房。
就近就是中庭花園綠意盎然，是居民休閒散步的好地方，
而健身房則配備了各種先進的健身器材，滿足日常運動愛好者的需求。
桃園觀音的草漯重劃區，憑藉其低密度和綠色休憩空間，正逐漸成為宜居的理想地點。
無論是便利的交通、完善的生活機能，科技化完善的城市規劃，還是優越的自然環境，
都讓這裡成為購屋者值得考慮的地方。「和發首映」建案以其豐富的公共設施和多樣的戶型選擇，
為希望在這片區域安家的人們提供了更多的可能。該建案具備單價總價雙低的優勢，
擁有一個家不在遙不可及。
更棒的是只需5%訂金就能買房，這真是解救社會新鮮首購族的大好消息！
一般需要10%的訂金，但現在只需5%，剩下的資金可以靈活運用，比如投資股票或成家結婚預備金。
不用60萬就能簽約買下理想中的房子，再也不用辛苦存錢追不上房價。本案預計2026年Q2交屋，
到拆架完成前都無需支付其他款項，資金用途更靈活，真的太棒了！
選擇「和發首映」，避開大馬路吵雜，靜享大觀與莊敬路的生活機能，
是資金不高但希望擁有高品質生活的居住者的理想選擇。
希望這篇文章能夠幫助您更好地了解這個建案!
想了解更多資訊可參考「和發首映」官網
和發首映 (shouying.tw)
「和發首映」接待會館
桃園市觀音區大觀路一段429號
貴賓專線03-483-9139
留言列表
